为什么说龙华新区是深圳最佳投资区?
深圳是一个近年来高速发展的沿海城市,这里的经济经过短短20多年的努力已经实现了一线城市的地位,展现了深圳速度的奇迹。而深圳所依赖的就是其发达的制造业,包括电子设备产业和服装产业,而其中最出名的无疑是富士康,而刚好富士康就坐落在龙华新区。
因此,富士康带来的代工行业影响彻底改变了龙华新区,这个区从此成为了众多代工厂的基地,什么华为比亚迪都在这区,而且这区的流动人口很大,有人的地方就有商机,因此这里蕴含的商机不少,很多人看准了这点纷纷开设餐饮***网吧旅馆等行业,也有很多本地人靠出租房子给工人发了财,而且相比深圳其他高大上的几个区,什么南山区福田区那里全部都是高端写字楼和购物广场,要想投资的话估计成本不少,而且对投资项目的把握和运营都有极高的要求,才能在激烈的竞争中获胜。
而在龙华区,这个区给人的印象就是工厂多,人口复杂,但是这里不需要各种高端的奢侈品专卖店和餐饮***五星级酒店,投资成本相对较少,同时风险也没那么高,所以这里比较适合一般的投资项目。
不好意思我不认为龙华现在是深圳最具投资价值的区域!这几年龙华翻天覆地有高铁和华为,富士康等大型企业支撑加上前海自贸区的延生号称宇宙中心可是龙华北站附近的区域住宅均价近10万,商业交通已经成型未来空间有限!!个人觉得现在深圳最有价值的地方是坪山!今年一季度
坪山实现地区生产总值100.3亿元,同比增长12%
规模以上工业增加值60.5亿元,同比增长19.2%
是全市增速最快的区
经过多年发展
新能源(汽车)
新一代信息技术和智能制造
生物医药等产业
已成为坪山的特色产业
也是经济发展的支柱
龙华现在是独立行政区,公检法税务完全独立后目前发展上了一个台阶。虽然处于深圳几何中心,在轨道交通建设非常落后,现代有轨电车是鸡肋。未来随着国家建设粤港澳大湾区及广深经济走廊,龙华区都没有在节点上,势必投资环境逐步在弱化。
惠州建深圳第二机场,快去那机场周边买房吧,这样可以坐飞机上下班,听飞机的声音。一个高铁站,也常拿出来说事,难道你高铁上下班?泛滥成灾的乱摆卖与电单车拉客仔随处可见。把龙华吹上天了,现进去龙华的路,出入口都堵的死死的,比进布吉还难。
政策扶持,地理位置得天独厚,流动人口多。占据了天时地利人和。
荀子曾经从农业生产的角度论述过天时、地利、人和的问题。但他并没有区分谁重要谁不重要,而是三者并重,缺一不可。
所以龙华区得天独厚无可厚非。
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深圳人目前收入水平如何?为何可以支撑十几万一平的房价?
1、香港700万人口,5%富裕人群在深买房=35万套。
2、深圳2000万人口,40%富裕人群在深买房=800万套。
3、中国14亿人口,1%富裕人群在深买房=1400万套。
深圳房屋够吗?
2020年全球80城房价收入比排名
从图中可以看出,深圳的房价已经高到天际,如果靠深圳人的家庭收入,基本上不吃不喝都要五十年才能买一套房!之所以会这样,并不是深圳人有钱,而是由于深圳土地有限,且供应量新增较少,全国的有钱人都跑到深圳去买房,投资属性造成的!深圳目前的人均工资是八千多元,如果没有外来投资客的热炒,是绝对不可能支撑得起这么高的高房价的!今天的深圳,一如美国五十年代的迈阿密!泡沫化严重,别说没钱买房,就是有钱,都不建议这个时候买房!高位接盘侠,一辈子的房奴!!合理的住房收入比是6-7左右,可知深圳房产的泡沫化有多严重![捂脸][捂脸]
深圳高房价有几个关键因素
其一,货少人多,人口密度每平方公里6000人,上海的3800人/平方公里
其二,题材好,湾区经济引擎,社会主义特色先行示范区
其三,裤腰带送,嗯...,是户籍制度松,落深户很容易,这样就吸引了全国的资金,只要家里有个大学毕业生,落个深户就取得了一张深圳的房票。形成了深圳楼市多元化购买力,资金密度高,本土的钱加各路投机资本的钞票堆出了高房价
其四,房价高度是由财富阶层的购买力决定,普通人只能影响房租水平。所以迷幻的2020,深圳房租难得一见的下跌,房价逆经济周期增长
其五,M2高增速,财富圈层担心货币贬值,加码楼市。点燃了豪宅价格,拉高平均价,同时刚需和改善突然乱了分寸,踩踏入场。进一步提高资金密度。
所以深圳楼市如果看收入考虑价格,会看蒙圈的。深圳上市公司超过300家,这么多高管金领➕科技金融的财富新贵➕拆123代。这几万人足够撑住深圳湾、后海、香蜜湖、宝中几个豪宅片区
东边的龙岗、坪山,龙华老区,罗湖老去,3-5万/平还是很多的。看深圳,要用区别去看。
深圳工薪员工很难买得起十几万一平的房价,能够买得起的大多是富豪,企业家,顶尖人才,本土居民,以及全国各地、海外的明星、艺术家、老板等等这些富人,才是深圳买房者的主力,剩下的打工者,据我所说,很难买得起房子,比如说我同学在腾讯工作十几年,月薪两三万,仍然租房住,华为天才少华年薪上百万,人家都感叹一年不吃不喝才能够买十平方左右的房子,何况年薪三四年的人呢?
如果一个村子有200多个光棍和18个姑娘,那么娶得上老婆的财力,只跟前面的18个光棍有关,跟其他182个光棍是无关的。
深圳也一样。
深圳常住人口两千多万(官方的1300多万,其实不止),有商品房一百多万套。
所以,深圳收入排在200万名之外的家庭,其实深圳房价已经跟你没啥关系了。
在深圳收入排在前200万的,你还需要扣除以下几大类人:
1.全中国愿意在深圳有套房的富人;
2.深圳过去30年制造业的各种老板(他们许多人都是通过亲戚的代持有几套或十几套房的);
上海什么最出名?
我是慕青,我来回答
上海出名的东西太多了,不知道题主想要了解的是哪一方面?哈,那我作为一个上海人,介绍下上海的感受吧。
上海的美食太多了,特别是餐厅多如牛毛,我可以这么和你说,如果你每顿都去吃一家新开的餐厅,那都来不及吃遍上海的餐厅,因为据说,全世界餐厅密度最高的城市就是上海了。好吧,话说回来,上海有啥好吃的?
太多了,注意不要流口水。。。。。
小笼包、葱油拌面、海棠糕、生煎馒头、排骨年糕、白斩鸡、红烧肉、四喜烤麸、油爆虾、酱鸭、葱油饼、油墩子、大闸蟹、响油鳝丝、当然还有我深爱的那碗牛蛙面........
上海可以玩的地方还是蛮多的,如果你喜欢去游乐园的,那么可以去川沙的迪士尼、松江的欢乐谷和玛雅水上乐园,临港的海昌海洋公园。
如果你是来游玩的,那必去的地方肯定要有以下几个 :
大型游乐园 迪士尼 海昌海洋公园 欢乐谷 玛雅水上乐园
地标建筑 东方明珠 环球金融中心 外滩
上海中心
公园 上海野生动物园 辰山植物园 顾村
步行街老街 南京路 田子坊 七宝老街 朱家角
美食 这个就太多了就不一一介绍
上面的只是一些最出名最好玩的地方,其他还有好多地方,你如果有什么特别想去的地方,可以好好的做一个游玩攻略路线图
到此,以上就是小编对于深圳龙华奢侈品包包的问题就介绍到这了,希望介绍关于深圳龙华奢侈品包包的3点解答对大家有用。