山东滨州某县城楼盘大幅降价，你怎么看？
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最近滨州房地产市场总体上出现了盘整回调，部分楼盘降价销售。主要原因是滨州近几年房价上涨较快，房价与收入出现倒挂，由于城市处在结构调整期，经济形势整体不乐观。刚刚公布的2919年GDP数据增速滨州处在全省末位，而且经济负增长，购房者普遍不看好市场预期所致。
提问中讲到的博兴楼盘价格下调幅度较大，预计是房产商急于回收开发资金，防止企业资金链危机。房价下调，对意向购房者是好消息，但是当房价处在下跌通道，大家往往希望寻找底部进入，所以会选择观望态度。对于去年已经高位购房的业主，大家又往往会情绪激动，以往也出现过类似不理智情形，因此建议大家一定冷静对待，如的确有退房意向，建议按照购房合同要求，依照合同约定的合理程序进行，切勿有过激或不理智行为。
房地产价格震荡调整是市场正常表现，建议购房者一定要理性对待市场涨跌。
4月玉米价格持续上涨，啥时价格触顶？
我是资深人士说文史，这个问题我来答！
受到疫情的影响，很多大宗原料价格波动很大，本月（5月）6号大多数企业开始上班，全国玉米滞涨，但报价还是处于高价区，主要是用粮单位维持前期收购状态，贸易商认为价格触顶，开始放货，所以玉米市场供应相对稳定了。山东地区玉米深加工企业收购价主流在2160～2190元/吨，辽宁锦州港容重700,15水的玉米报价2010元/吨。
前期判断进入5月玉米市场是“涨”势不断。东北地区已经全面进入春播阶段，在玉米价格上涨形势一片大好的情况下，预计今年东北的玉米种植面积有望提升，且从气象部门获得消息，东北地区春播期间雨水丰富，不会出现旱情，这都会有利于春播。
现在市场重点关注还是国储拍卖问题，周拍量，底价，起拍时间等，但是到今天还没有任何官方通知，所以判断国储拍卖最快也要5月20号之后了！两种可能，一个是底价不变，二是底价上涨，以吉林为例去年一等粮1730元/吨底价，如果上涨100元/吨，则是1730+100+90为1920元/吨，其中90元为出库贴水。这样看来，拍卖粮还是有优势的，所以在拍卖政策没有下来前，玉米行情是价格坚挺。
4月玉米价格持续上涨，啥时价格触顶？
4月份以来，国内玉米价格总体延续3月下旬的走强行情，总体表现出强势上涨的走势，特别是以山东深加工企业为代表的价格，不断刷新临储收购改革以来的高点，过了五一，虽然玉米价格涨势相对放缓，但总体上仍是稳中有涨，特别是华北地区，因为到货量减少，最近两天上调价格的态势依然明显。
截至目前，相比着3月下旬的价格，国内玉米价格水平总体已经上涨了每斤6-7分左右，其中华北地区普遍在1.1元/斤左右，有的深加工企业报价已经达到1.15-1.16元/斤；东北地区普遍在0.95元/斤左右，辽宁、内蒙部分价格已经达到1.02-1.03元/斤左右；南方销区的价格同样水涨船高，饲料企业***购心态也有所改变。
究其原因，并不是玉米的下游需求出现了较为明显的恢复或回暖，而是随着农民手中余粮的见底，再加上春耕春播，农民卖粮需求减弱，而掌握了更多的渠道库存的贸易商则惜售挺价的心态比较强烈，使得原粮库存水平相对往年偏低的深加工企业、饲料企业不得不不断提高收购价格，以吸引贸易商送粮，从而保证开机生产。这一状况，在习惯了不备较多玉米库存的华北深加工企业方面表现尤为明显。
与此同时，市场上的消息也利多玉米价格，一方面，临储玉米拍卖迟迟不落地，使得对后期玉米价格各方面有了更多的期待；另一方面，收费公路从5月6日起恢复收费，运输成本增加，也对玉米价格形成了支撑。
后期来看，临储玉米拍卖什么时候启动，将成为影响玉米价格走势的关键因素，特别是5月份，正是市场和拍卖的敏感期。如果这5000多万吨临储玉米，果然从5月中旬开始拍卖（目前仍没公布，看来下周启动的可能性不大了），那么拍卖启动后，玉米市场价格将会迎来震荡的行情。而在拍卖启动之前或者消息公布之前，玉米价格大概率仍会维持坚挺上涨走势。
其实要解答上述的问题，并不难，首先要说的是，本轮价格上涨迅猛的企业主要是到货量并不多的厂家，属于为了吸引到货量的行为，而那些到货量较多的且并未跟风，至于单日高涨幅那就更好解释了，看下涨价前它的收购价在对比下其他企业的收购价也就明白了！只是追平主流收购价，何必大惊小怪的呢！其次，在临储政策没有落地之前，华北地区的价格想持续上涨可能性不大，毕竟产能越大， 亏损越多，但是也不会出现大幅下跌，稳中坚挺将常态化。至于大家关心的6号零时恢复的高速收费带来的影响，小编想说的是，影响肯定有，但真的没有某些平台宣传的那么大，最终的结果肯定是由厂家和贸易商来分摊，真要说影响， 那么对于东北地区的贸易商来说较重，但是哪个持粮贸易商现在不赚钱呢（高位建库的自己在算算），只不过是压缩了自己的利润！
- 玉米价涨原因是玉米短缺造成的，物依希为贵，求大贡，各用玉米的个体和企业户必须正常远转，玉米种植还不到收获季节，要得玉米价不上涨回复原价，得等到新玉米收获后才理想。
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