为什么宿迁现在房价高的这么离谱，是否还会回到万元以下时代？
如果供应量上来的话，会出现滞销，进而个别楼盘降价，整个市场出现观望，成交量下滑。现在很多城市靠暂时的供需稳定保持着一定火热态势，但这种局势是暂时的。一旦供地***增加，市场会出现疲态。
原因如下：
1、内生型市场，外来人口少，常住户籍比低于1，人口净流出。长期看房价是有天花板的；
2、但宿迁本身是个人口大市，城镇化高速进程中，本地需求旺盛，能够支撑一定体量、一定规模的上涨。关键是不能猛过头了。
3、产业不发达，房价收入比过高会导致购买力不匹配（这类城市房价收入比依然是有分析价值的）
4、目前存量不多，库存去化周期有限，供应短期紧张造成价格上涨。一旦供应充足，房价局部会被稀释。
这样的城市江苏还有盐城、徐州、淮安等。都是属于过去几年上涨过猛、成交量暴涨，目前已经出现需求被透支、购买力跟不上等现象。从今年3、4月成交情况看，这一类城市，目前尚在回暖中。
至于后市，不看好也不看空。因为这种内生型市场的价格动荡，主要看政策和当地供需情况。
至于整体均价下跌与否，不好说，说不好。现在很多开发商是想降价不敢降，不能降。
希望我的回答对您有所帮助。来个关注，江苏老乡们。
工资拿的不高，除了房子卖，宿迁还能有什么，就是房子还有好多烂尾的，我是地道宿迁人，我对宿迁的好感渐渐消失，我也总想着对家乡要不吝赞美之词，可是这儿的污浊已经侵入我骨子里去了，一味的赞美恐怕自己良心都过不去，
截至今天回答时间阳历2021.2.15，万元以下时代？是最高价和平均价都不过万吗？回不到了。
以下作答，我将从客观数据和主观感受（亲身摇号、看房）两个方面讲述。
尽量以主观感受为主，因为毕竟客观数据满天飞，大数据时代大家都很容易获取到，冰冷的数据也没有什么意思。
截至2021.2.15，宿城区二手房挂牌均价10077元/平，环比1月上涨1.00%，同比去年同期上涨10.54%。
市实小二手房的均价在1万8、1万9左右；金鹰、宝龙商圈均价在1万7、1万8；新区树人学校的学区房，均价在1万2；宿豫区万达附近的均价在1万至1万2。
可以说万元以下时代真的回不去了。那难道没有1万元以下的房子了吗？有的，新人民医院红星天铂也有9字开头，宿豫外环边上恒峰御江山6，7字开头也有，经开区很多不到1万的。但像曾经市区里普遍不到万元的时代，中远现代城6000元的那种时代是真的没有了。
大家整天吵吵着房价高房价高，怎么还一直涨？真的有人买吗？
是真的有人买！
2020年我也去申购了新开的楼盘，分别是金鹰花园和吾悦广场的楼盘，这才能知道真的有人买，宿迁的新楼盘真是你捧着钱去，都不一定买得到！
先说金鹰花园，因为本身住在附近，感觉自己住这边确实也有人过来买，价格也还可以，但真是不至于说有什么刚需的那种火爆，所以申购的时候没想到说中签率这么低，想着给60万认筹金交了，最起码有50％以上概率吧！现场抽签的时候，才见识到一家几口人同时认筹申购的到处都是，更有一家来5口人交了300万来抽签，就是这样的条件，反而更加火爆！
老乡好，宿迁现在的房价确实不低，市区新建学区房已经超过一万五，新区也要一万了。以后想要降到一万以下有点困难。
因为宿迁主城区并不大，再加上下面乡镇***，总有乡镇的年青人口为了教育的原因来市区置业。但是以后的流动性堪忧。目前这一波涨幅主要是因为之前的老城区***，算是***主导的行为，，在这个过程中各种投机和置换行为被引爆，使的市场很火爆，但我感觉不可持续。
其实宿迁的城区***百姓不赚钱，拆了老房一定要买新房还要***。外部因素一旦停止，凭借当地的工资水平，支撑一万多的房价还是困难的。但想降回去也不切实际。高位横盘吧。
宿迁现在很过分，一味地炒房，让老百姓无处安放，农村***款低的要死，想要买个房难上加难，好不容易住了城里，还得累死累活还房贷，农村起码能种蔬菜自给自足，吃喝不愁，一***，一面临新的生活，什么都吃不消，水果贵，蔬菜贵，消费越来越高，房价便宜了有钱人，穷人越来越苦，生活都不易！
宿迁有什么好玩的地方？
宿迁，曾经去过一次，这座新兴的苏北小城给我的感觉就是生态环境超级好。我记得我曾经去过我所住酒店附近的古黄河水景公园，那里的植物给我的感觉就是非常原生态的，比起很多公园干净整齐的树木，这里反而更让我亲切。在路上居然还有瓢虫飞过。
晚上吃饭的时候，我们去的是宿迁的项王故里那边，那边是个商业区，刚到宿迁，我不确定我站的地方在哪，只知道是位于一个大白塔附近，那里的夜景也是非常漂亮，站在湖边赏灯，不知道是不是这边的光污染小一些，感觉晚上非常暗，在湖边吹着凉风，听着湖边蛙叫声，让人想起童年。
宿迁的项王故里是国家4A景区，据说是项王曾经出生的地方，整个区域都是仿古的城楼，黑色的城楼是秦汉时候的风格。
宿迁三台山森林公园，坐落于江苏省宿迁市湖滨新区，美丽的骆马湖，总占地面积约12.7平方公里，按国家5A级旅游景区打造。这里山水相依，花海荡漾，是一座天然的生态氧吧。三台山森林公园以其"最美八景"闻名，山水田园，动静相宜，分为"森林游赏区"、"森林休闲区"、"森林度***区"三个区域。
宿迁还有骆马湖，在马陵山下，跨宿迁和新沂二市 ，是江苏省四大湖泊之一。骆马湖水质优良，湖面宽广，在湖边的摩天轮上看去，居然有一种位于东南亚海滨的即视感。
宿迁还有洪泽湖湿地，湿地占地面积35万亩，是江苏省最大的淡水湿地自然保护区，在全国湿地中排第11位，华东第四位。其主要保护对象为:内陆淡水湿地生态系统。
宿迁的旅游目的地众多，旅游业也在渐渐的完善，这里的生态非常好，整个城市就像一座大公园，值得你去看看。
很高兴回答这个问题，我来给你解释一下，过年的时候到宿迁，最好玩的莫过于两个地方，一个是项王故里。一个人乾隆行宫！下面一个一个来介绍！
项王故里！项王故里，又称为“梧桐巷”，是楚国贵族、秦末农民起义军的领袖，“拔山盖世”的英雄、西楚霸王项羽的出生地，国家AAAA级旅游景区。它坐落于宿迁市宿城区南郊、古黄河与大运河之间，徐淮路东侧。 康熙四十年立碑以为纪念，1935年建英风阁和槐安亭。项王故里既有汉代民居特点，又有宫殿式建筑风格。
另一个就是乾隆行宫！
乾隆行宫，原名为"敕建安澜龙王庙"，坐落于宿迁市西北20公里处的古镇皂河。该建筑群始建于清代顺治年间，改建于康熙23年。后经雍正、乾隆、嘉庆各代皇帝的复修和扩建，形成了现在占地36亩，周围红墙，三院九进封闭式合院的北方宫式建筑群。乾隆皇帝六次下江南，五次宿顿于此，并建亭立碑，帑金修缮，故又俗称为"乾隆行宫"。1983年，江苏省人民***为了保护这一珍贵的文化遗产，公布其为省级文物保护单位。二OO一年六月又被***院公布为全国重点文物保护单位。
欢迎大家来宿迁旅游！同时，如果喜欢这个回答，给点个赞👍吧😄
宿迁建城于公元前221年，历史悠久，人文荟萃，拥有江苏省目前发现最早的人类活动所在地“下草湾文化遗址”。作为江苏、安徽、山东三省之通衢，宿迁交通发达。境内的洪泽湖是中国著名的四大淡水湖之一，骆马湖是中国为数不多的二级水质湖。
宿迁同时又是著名的“酒都”，“洋河”、“双沟”等多种国际名优酒在这里出产，两家酒厂双双被评为国家4A景区，工业旅游胜地。
洪泽湖、骆马湖烟波浩淼，渔舟泛影，是国家级生态示范区；始建于1681年的乾隆行宫气势非凡；楚霸王项羽的故里雄伟壮观；嶂山森林公园景色秀丽、自然典雅……宿迁的自然、人文景观可谓各具特色。 宿迁市新城区以建设森林式、环保型、园林化、可持续发展的湖滨特色生态城市为目标。60平方公里的城区引进了天然湖泊和森林，使这一文化底蕴深厚的城市充满着独特的自然魅力。项王故里，简称"项里"，又称为"梧桐巷"。是秦末农民起义军领袖，"拔山盖世"英雄、西楚霸王项羽的出生地。它坐落于宿迁市宿城区南郊、古黄河与大运河之间，徐淮路东侧。 骆马湖 一带风景也不错。
如果你来宿迁过年，那就一定要来皂河古镇过庙会哦！皂河古镇你虽然不太熟悉它的名字，但你也不能小看了它。在这小小的古镇中，有龙王庙行宫（就是乾隆之类的大牌们下江南时所居住祈福的地方），有陈家大院、合善堂、财神庙等明清古建筑，现在还依然保留完好。
参观建筑已经没有什么新花样了，只想告诉你，记得新年农历初九来皂河古镇参加一次庙会吧~每年的正月初九，古镇周围的居民都集聚皂河龙王庙祭拜龙王，几百年来，历代传承，经久不衰。皂河古镇中最有名并且也是作为庙会的保留节目——“乾隆”銮驾巡游，应该会成为你最期待的节目。当你走在庙会集市中，或许不经间的回头便可看见这巡游活动。
这可是全方位的还原了当年乾隆皇帝巡游祭祀时的盛况。在巡游队伍的后头，你还能看见舞狮，舞龙，旱船，大头娃娃等一些传统民俗节目。当然了，在你随心逛小铺的时候，你可能还会看到“木刀木剑红缨枪，桃猴***青竹蟒，剪纸雕刻拨浪鼓，糖人泥哨小花棒”，这些老旧的小玩意，是不是勾起了你曾经的记忆呢？带上你家的小朋友一起来寻找已经逝去了的民俗吧！
地点： 江苏省宿迁市宿豫区皂河镇
时间： 全天开放哦
价格： 免费
到此，以上就是小编对于宿迁奢侈品包包专柜的问题就介绍到这了，希望介绍关于宿迁奢侈品包包专柜的2点解答对大家有用。
