辽宁开原县级城市，10年的房子107平米，值41.5万吗？
我是开原人，我来回答一下吧，无论是学区房还是繁华地段，十年的老房子根本不值，现在市场经济不景气，五六线城市楼房价格不高，都是位于人民医院后身的房产中介大厅那些人在捣鬼，低价收购，高价卖出，从中赚取高额利润，忽悠卖房的价低，忽悠买房的价高！明明这几年楼价下跌，就说马上涨价！想买房子最好和个人卖家联系购买，不要通过中介，买房是大事，多打听打听再做决定！以上是我的建议，不对请指教！
开原市，辽宁省铁岭市下辖县级市，位于辽宁省东北部， 辽河中游东侧，丘陵地带。截至2014年，开原市辖3个街道、 11个镇、6个乡。截至2014年，开原市总区域面积3164平方公里，截至2010年，开原市总人口54.56万人。
开原市是全国优秀旅游城市，东北 二人转的发源地之一。 开原雨量充沛，土地肥沃，是国家重点产粮区和商品粮基地。
2011年开原市位列 全国百强县第76位，并跻身首届全国百强县居民满意度评比前10名。 “中国十大改革创新示范县市、十大最适宜创业县市、十大最具核心竞争力县市”和“中国中小城市科学发展百强县市、最具投资潜力百强县市、最具区域带动力百强县市”。
根据最新的房价信息来说，辽宁开原，甚至整个铁岭的房价维持在4400左右。稍微好一点的房子单价破5000，属于相当好的地段的学区房了，一般久一点的房子只要地段和房子内部还好的话，3600-4000一平也是可以卖出去的。毛培的话也就2000-3000不等吧。
问题所说的10年房龄，我们按中间价格来算3800一平，乘以107的话，刚刚40万，跟问题所问的41.5万差了1万5，看似其实差的不大，但是确实赚了15000，这只是我根据开原房价的一般价格取的平均值来计算的。
如果要卖出去的话，41.5万肯定不会亏的，但是赚也赚不到多少钱。考虑到现在房子有10年的房龄，也可以将现在的房子卖出去，买一个新房子住，价钱其实差不多。
以上都是我个人的观点，具体的可以到当地中介，或者问问当地的人，了解一下具体41.5万卖房值不值。
我是开原本地人，说说我的看法，开原市是辽宁铁岭市下辖的一个县级市，做为赵本山老师的家乡，名声在外，从市容市貌来看，在同级别的县区来看，开原市建设的还是不错的，但是从近几年经济发展来看，却是每况愈下。10年的房子107平方米，到底值不值41.5万呢？
1.看位置：具体看看你买的这所房子的位置，如果是学区房，比如，三中附近，有三中，实验小学和佳泰乐超市，上学和购物超级方便，就值。
2.看小区：看一看你所在的小区有没有物业管理，环境如何，比如开原几个大的小区像弘景，御花苑，圣方丽园等。
3.看取暖：小区冬季取暖是大事，开原的热电厂都是个人企业，加上多年的小区，冬季取暖好不好，也影响房屋的价格。
4.看装修：虽然人们常说装修在买房的时候不算钱，但是装修的好坏，比如实木装修和简单装修等等都影响房屋的价格。
5.看楼层：如果是一楼，带个小花园，那也是物有所值，中间楼层亦可，如果是顶楼和把大山的楼房，就贵了一些。
以上因素是影响房屋价格的主要因素，但我想这个价格说不上贵和便宜，就看你的用途干什么，如果说是自己居住，买一个合适的房子，这个价格不算贵，如果是为了投资，以后升值，以开原现在的情况，房价不会有大的升值空间，开原现在房子基本已经饱和了。不知道我的回答是否满意。
到此，以上就是小编对于铁岭奢侈品包包的问题就介绍到这了，希望介绍关于铁岭奢侈品包包的1点解答对大家有用。
