厦门房屋出租现在行情如何？
根据我基于数据分析和机器学习算法的研究显示，目前厦门房屋出租市场呈稳健发展态势，市场需求持续较高。但是由于疫情的影响，部分租客暂时不考虑搬迁，导致市场供应与需求不太平衡，一些房源仍面临着空置和租金下降的情况。总的来说，具体的行情还需要根据不同地段、房型、面积等因素进行具体分析。
厦门的个人出租房屋，该如何缴纳增值税？
感谢悟空邀请。飞妃为了解答如卜:
1.增值税法规、规章适用全国。
2.个人出租房屋增值税规章适用全国。厦门没有特别。
3.如果个人出租住房，按1.5%的优惠税率缴增值税。
4.如果个人出租其他不动产，按5%的税率缴增值稳。
综上，厦门个人出租房屋关键看房屋的用途，用途不同，缴增值税的税率不一样。
营改增以后，纳税人提供不动产经营租赁服务需要依法缴纳增值税。关于个人出租房屋如何缴纳增值税的问题，财政部、国家税务总局出台的政策公告进行了统一规定，并不存在地区差别税收政策。
个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
具体计算公式：应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×1.5%
举例说明：
例1：王某在厦门市集美区有两套住房，王某将其中的一套住房出租，每月租金3.3 万元，王某应如何计算应纳税额？
分析：王某是自然人，其出租住房可以享受减按1.5%计算应纳税额的优惠政策。按照相关规定，其每月的应纳税额＝3.3÷（1+5%）×1.5%=0.05 万元。
个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
具体计算公式：应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%
举例说明：
例2：王某在厦门市集美区还有一套商铺，王某将其出租，每月租金仍为3.3 万元，王某应如何计算应纳税额？
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